El mercado del lujo en Hong Kong comienza a mostrar señales de reactivación, apoyado en inversiones inmobiliarias de alto nivel y en aperturas selectivas de grandes marcas internacionales. Este repunte se produce en un contexto en el que el gobierno impulsa una estrategia de reposicionamiento orientada a atraer un turismo de mayor valor añadido.
Tras el ajuste provocado por la pandemia, la desaceleración global y los cambios en los hábitos de consumo, el sector busca nuevas oportunidades de crecimiento. La recuperación, sin embargo, enfrenta retos estructurales. Los visitantes de China continental priorizan cada vez más las experiencias sobre las compras, mientras parte del consumo local se ha desplazado hacia destinos fronterizos. En este escenario, el enfoque está en aumentar el flujo turístico y en reforzar el control de la experiencia del consumidor.
La respuesta del mercado se traduce en un modelo que integra comercio minorista, hospitalidad e inmobiliario prime. Compañías internacionales apuestan por tiendas insignia y por proyectos vinculados a hoteles y residencias de alta gama, una estrategia que busca maximizar el valor de ubicaciones exclusivas.
Hong Kong conserva, además, factores estructurales que siguen pesando en la asignación de capital, como su papel como centro financiero y su sólida infraestructura comercial, aunque en un entorno regional cada vez más competitivo.
Los últimos datos oficiales reflejan una mejora gradual del comercio minorista, respaldada por la recuperación de visitantes y por un entorno macroeconómico más estable. El comercio al por menor creció un 6,5 por ciento interanual en noviembre, mientras que el acumulado entre enero y noviembre avanzó un 0,4 por ciento.
En paralelo, se busca reordenar el modelo turístico para reducir la dependencia del retail tradicional. La Junta de Turismo prioriza atraer viajeros de alto poder adquisitivo procedentes de Oriente Medio y de países de la ASEAN, y promueve una oferta adaptada culturalmente, que incluye opciones halal en hoteles y restaurantes.
Este reposicionamiento también contempla inversiones en infraestructuras vinculadas al consumo premium. Entre los planes figuran la conversión del frente marítimo de Hung Hom y la ampliación del plazo para presentar propuestas para una gran bahía náutica en la ciudad aeroportuaria.
Aperturas emblemáticas
Sobre el terreno, la estrategia se materializa en aperturas de alto perfil. Prada inauguró recientemente su mayor boutique en Asia-Pacífico, con 1.300 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, en el centro comercial Landmark de Central. En el mismo complejo, la casa italiana de alta costura Elsa Schiaparelli abrirá este mes su primera tienda insignia.
Lacoste prevé para el segundo trimestre la apertura de su mayor establecimiento, de 465 metros cuadrados, en el histórico edificio Pedder. Por su parte, Louis Vuitton ultima un espacio de unos 3.700 metros cuadrados en K11 Musea, que integrará tienda, museo y cafetería.
Para el inmobiliario de alta gama, estas operaciones refuerzan la tesis de una inversión selectiva. Con un mercado aún prudente, la excolonia británica busca recuperar de forma gradual atractivo como plataforma del lujo global.
AGENCIA EFE
