El modelo T100 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es uno de los ejes del Plan Estratégico y Financiero 2026 de la institución.
Este nuevo esquema reduce el umbral de puntos requeridos de 1.080 a solo 100, y elimina barreras para millones de trabajadores con ingresos de uno a dos salarios mínimos.
Ahora el Buró de Crédito solo revisa que el solicitante no tenga otro crédito activo, sin castigar el monto, lo que facilita el acceso a vivienda formal en México. La reforma es parte de la apuesta del gobierno mexicano por garantizar vivienda digna y asequible a la ciudadanía.
Requisitos y cómo se calculan los 100 puntos
El nuevo puntaje se genera automáticamente en el portal «Mi Cuenta Infonavit“. Los cinco requisitos clave son los siguientes:
- Contar con 100 puntos en el nuevo sistema de evaluación
- Ser trabajador formal con aportaciones vigentes al instituto
- No tener otro crédito hipotecario activo con Infonavit
- Acreditar un periodo mínimo de cotización, más corto que el exigido en el esquema anterior
- Que la vivienda cumpla con los lineamientos del Programa de Vivienda para el Bienestar
El proceso toma solo unos minutos: se debe ingresar con CURP y Número de seguridad Social (NSS) y autorizar la consulta crediticia. Con esto se generará una oferta inmediata de hasta 1,1 millones de pesos para viviendas con un costo desde 600.000 pesos.
Cambios en el modelo T100
- Disminución de requisitos: se pasa de 10 condiciones a solo cinco criterios básicos para obtener el crédito
- Buró de Crédito: un historial negativo deja de impedir el trámite, excepto si la persona ya cuenta con otro crédito hipotecario vigente.
- Aportaciones patronales: los atrasos de la empresa en sus pagos ya no perjudican el puntaje del trabajador
- Monto total del financiamiento: se entrega la totalidad del crédito, sin reducciones ligadas al puntaje alcanzado
- Trámite más rápido: la intención es que el proceso se concluya en cuestión de meses y no de años, como sucedía antes
Estrategias para elevar el puntaje de Infonavit
Para superar los 100 puntos base y escalar, es recomendable mantener la cotización ininterrumpida (cada bimestre suma entre 15 y 20 puntos) y verificar datos patronales vía aplicación del Infonavit. Se puede elevar el puntaje a través de un crédito Cofinavit, un crédito conyugal, el programa Unamos Créditos (que une el préstamo con un socio o un familiar), o sacar un crédito Fovissste-Infonavit.
- Cofinavit: une el crédito del instituto (hasta 1,1 millones) con banco a tasa 10,45%, llegando a 4,8 millones para casas de mayor valor
- Crédito Conyugal: Suma dos perfiles T100 para parejas; eleva la capacidad a 2,2 millones
- Unamos Créditos: une el crédito con un familiar o socio; requiere solo precalificación mutua y completar el curso “Saber Más Para Decidir Mejor”
- Fovissste-Infonavit: para cotizantes duales, combina subcuentas y créditos
Estas herramientas facilitan viviendas en zonas urbanas como Ciudad de México y benefician a 12 millones de derechohabientes.
En qué consiste el Plan Estratégico y Financiero 2026
El Plan Estratégico y Financiero 2026 es la hoja de ruta del Infonavit para este año: define su estrategia, las metas de créditos y construcción de vivienda, el presupuesto y las proyecciones financieras a cinco años para garantizar vivienda adecuada a los trabajadores. El documento está alineado con el Plan Nacional de Desarrollo y la política de vivienda del gobierno federal.
Es un esquema de proyección macroeconómica y financiera a cinco años que utiliza supuestos tendenciales base: crecimiento, inflación, tasas, empleo y crédito. Con estos elementos, estima la operación, riesgos y resultados del Instituto, y sirve como escenario de referencia para la planeación del Infonavit.
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